Excelente departamento en venta de 2 habitaciones, ha sido diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y elegancia a sus residentes, incorporando características modernas y espacios bien distribuidos.<div><br></div><div>Se encuentra en un punto estratégico en Temozón Norte, una zona reconocida por su conectividad y cercanía a servicios esenciales como centros comerciales, hospitales y escuelas. Esta ubicación no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también garantiza un excelente valor de inversión.</div><div><br></div><div>Esta cerca a:</div><div>- Hacienda Xcanantún </div><div>- Universidad del Valle de México </div><div>- Centro comercial La Isla </div><div>- Universidad Marista </div><div>- Centro comercial Harbor </div><div>- Hospital el Faro </div><div>- Galerias Mérida </div><div>- Costco Mérida </div><div>- Centro comercial City Center </div><div>- Restaurante La Libertad </div><div>- Farmacia y abarrotes </div><div>- Gasolinera OXXO 10 MINUTOS </div><div>- 25.4KM A PROGRESO - 24 MINUTOS </div><div>- 14.3KM AL CENTRO - 33 MINUTOS.</div><div><br></div><div>FECHA DE ENTREGA: PREVENTA </div><div><br></div><div>COTIZADO DE LA PUBLICACION: $ 5,700,000.00</div><div>KA’AX, Mod. Penthouse C/RG, 2do. nivel, Depto. 9</div><div>Área total de 251.64 m2 </div><div>Interior: 124.31 m2</div><div>Balcones con 20.21 m2</div><div>Terrazas 77.12 m2</div><div>2 Cajón de estacionamiento 30 m2</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN:</div><div>- 2 Recámaras</div><div>- 2 1/2 baños</div><div>- Cocina integrada equipada.</div><div>- Roof garden con barra y asador integrados</div><div>- Sala y comedor con vista al Roof garden y con balcón</div><div>- Espacio de cuarto de Tv o estudio o alcobable.</div><div>- Master bedroom con vestidor y acceso a balcón que cuenta con maceteros para huerta</div><div>- Área de lavado</div><div>- Espacio para bodega</div><div>- 1 Cajones de estacionamiento</div><div><br></div><div>EQUIPADO y ACABADOS:</div><div>- Piso de mármol tipo white wood o similar en grabado formato 40/largo libre tono</div><div>- Carpintería de madera con acabado tipo nogal </div><div>- Cubiertas de granito tipo marmol Venatto en barras de cocina y lavabos. </div><div>- Parrilla </div><div>- Campana extractora </div><div>- Horno </div><div>- Tarja doble </div><div>- Accesorios Moen, Bruken y Teka</div><div>- Aires Acondicionados.</div><div>- Closets de carpintería en las recamaras</div><div>- 5 paneles solares</div><div>- Puertas de carpintería</div><div>- Cristales templados en los baños y cancelerías</div><div>- Muros y pafones con acanados de pasta tipo CHUKUM.</div><div><br></div><div>SERVICIOS Y AMENIDADES:</div><div>- Caseta de vigilancia </div><div>- Elevador para 6 personas </div><div>- Planta de energía de emergencias para alimentación únicamente en cocina</div><div>- Reserva de agua en azoteas con tinacos para abastecimiento de emergencias</div><div>- Cisternas de captación, filtración de agua pluvial Biodigestor y filtros naturales de aguas residuales </div><div>- Opción de instalación de paneles solares para cada uno de los departamentos</div><div>- Estacionamiento de visitas techado, </div><div>- Estacionamiento privado techado, </div><div>- Alberca, </div><div>- Baño común, </div><div>- Asoleadero, </div><div>- Jardines, </div><div>- Terraza cubierta, </div><div>- Parilla y asador, </div><div>- Salón para eventos cerrado y climatizado, </div><div>- Roof garden y/o co-worwing.</div><div><br></div><div>FINANCIAMIENTO</div><div>Apartado: $20,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)</div><div>Enganche: 20% </div><div>Saldo: Contra-entrega</div><div><br></div><div>Formas de pago: </div><div>-Recursos propios / Créditos bancarios</div><div><br></div><div>AVISO:</div><div>• La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.</div><div>• Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientarlos espacios y no están incluidos.</div><div>• El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.</div><div><br></div>